В условиях экономической нестабильности вопрос сохранения сбережений становится особенно острым. Банковские вклады теряют свою привлекательность, фондовый рынок испытывает колебания, а инфляция буквально «съедает» деньги. Куда вкладывать деньги? Один из самых проверенных способов сохранить и приумножить свои накопления — это инвестиции в недвижимость.

Ответ прост: этот актив не просто сохраняет свою ценность, но и демонстрирует стабильный рост на протяжении многих лет. Например, в Новосибирской области за последние 15 лет средняя стоимость квадратного метра выросла более чем в два с половиной раза.

Если в начале 2000-х годов квадратный метр стоил около 50 тысяч рублей, то сегодня его цена составляет порядка 133 тысяч рублей. Этот рост — не случайность, а следствие постоянного спроса и ограниченного предложения на рынке недвижимости.

Это особенно важно для тех, кто хочет сохранить свои деньги в долгосрочной перспективе, избегая резких рыночных колебаний.

Когда речь заходит о сохранении сбережений, многие по привычке продолжают рассматривать банковские вклады как основной инструмент. Однако сегодня вклады уже не являются столь надёжным способом накопления средств, как это было раньше. Давайте разберёмся почему.

Процентные ставки по вкладам зачастую не перекрывают темпы инфляции. Это значит, что ваши деньги, хотя и сохраняются в номинале, фактически обесцениваются. В то время как недвижимость исторически защищает капитал от инфляции. При правильном выборе объекта стоимость жилья растёт, позволяя не только сохранить деньги, но и приумножить их.

В России вклады застрахованы только до 1,4 млн рублей. Если у вас есть сумма больше этого порога, то при наступлении неблагоприятных событий (например, банкротства банка) вы рискуете потерять свои средства. В случае с недвижимостью таких рисков нет — ваша квартира или дом остаются в собственности, независимо от экономической ситуации.

Недвижимость не только сохраняет свои качества как актив, но и способна приносить пассивный доход. Сдавая жильё в аренду, вы получаете стабильные ежемесячные выплаты, что особенно актуально в условиях нестабильной экономической ситуации. Этот доход можно использовать для покрытия ипотечных платежей или увеличения своего капитала.

Одним из наиболее распространённых заблуждений является мнение, что для инвестиций в недвижимость нужны большие суммы денег.

Существует несколько инструментов, которые делают недвижимость доступной для большинства:

На сегодняшний день ипотека остаётся самым популярным способом приобретения жилья. Банк предоставляет вам средства на покупку, а вы выплачиваете их постепенно. Это позволяет сразу стать владельцем квартиры, даже если у вас нет всей суммы на руках. Преимущество ипотеки в том, что вы можете выбрать объект недвижимости с высоким потенциалом роста стоимости, а арендные платежи могут покрывать ежемесячные выплаты по ипотеке. Таким образом, ваше жильё может стать самоокупаемым активом.

Вы можете ознакомиться со всеми доступными ипотечными программами на сайте застройщика, а также рассчитать предварительный платеж с помощью ипотечного калькулятора.

Многие застройщики предлагают выгодные условия рассрочки, позволяя оплачивать жильё частями. Например, в ряде ЖК существуют программы рассрочки без процентов на несколько лет, что делает покупку жилья более доступной. Рассрочка — это отличная возможность для тех, кто не хочет связываться с банками и брать на себя крупные обязательства по ипотеке. Такие программы позволяют гибко управлять своими финансами и при этом стать владельцем квартиры.

Если вы приняли решение инвестировать в недвижимость, важно выбрать правильную стратегию. Существует несколько подходов, каждый из которых имеет свои особенности.

Эта стратегия особенно популярна среди тех, кто ищет актив с высоким потенциалом роста. Покупая квартиру на этапе строительства, вы можете рассчитывать на значительное удорожание объекта по мере завершения строительных работ. В среднем, цена на недвижимость может вырасти на 20-30% за время строительства, что делает такую инвестицию весьма выгодной.

Покупка жилья для сдачи в аренду — это одна из самых надёжных стратегий для получения стабильного дохода. В городах с высоким спросом на арендное жильё вы можете рассчитывать на окупаемость инвестиций в течение 10-15 лет. Главное здесь — правильно выбрать объект: район, транспортную доступность, инфраструктуру.

Если вы не боитесь ремонтных работ и готовы потратить время на восстановление объекта, то флиппинг может стать отличным источником дохода. Суть этой стратегии заключается в покупке недооценённой квартиры (например, требующей ремонта) и её дальнейшей продаже по более высокой цене после ремонта. Однако этот метод требует глубокого понимания рынка и внимательной оценки затрат на ремонт.

Многие задаются вопросом: когда лучше инвестировать в недвижимость? Ответ — сейчас. В условиях финансовой нестабильности недвижимость продолжает оставаться одним из самых стабильных и надёжных активов. Стоимость жилья может колебаться, но в долгосрочной перспективе она неизменно растёт. Таким образом, инвестируя в недвижимость, вы защищаете свои сбережения от инфляции и экономических потрясений, а также получаете возможность приумножить капитал.