Многие откладывают покупку квартиры, считая, что их ждёт сложная, непонятная и небезопасная процедура: придётся много раз отпрашиваться с работы, перемещаться от одного офиса к другому, долго ждать своей очереди и т. д. — кажется, что впереди масса проблем.

На самом деле процесс покупки очень прост. Особенно если вы уже располагаете необходимой суммой и понимаете, какая квартира вам нужна, — в таком случае для покупки квартиры понадобится не более одного часа. Причём это может быть выходной день, потому что отделы продаж застройщиков работают и в выходные.

Расскажем, как происходит процесс покупки квартиры и сколько времени нужно потратить на поездки и встречи.

Личного времени – 30 минут

📌 Строительная площадка или дистанционно

Первый и, возможно, даже не обязательный для кого-то шаг — это экскурсия на строительную площадку.

Если у здания уже есть каркас, то можно подняться на нужный этаж, посмотреть расположение квартиры на этаже, воочию увидеть её планировку.

С планировками можно ознакомиться заранее, на сайте застройщика, или запросить их у застройщика дистанционно, чтобы остановиться на двух-трёх вариантах.

В идеальной ситуации следует подготовиться к экскурсии, проанализировав свои желания. Без стеснения расскажите менеджеру о проблеме, которую вы хотите решить покупкой новой квартиры, даже в том случае, если она кажется вам мелкой и не заслуживающей постороннего внимания. Обсуждение нюансов позволит быстро и максимально точно найти квартиру, которая подойдёт именно вам.

Так же и дальнейшие шаги, описанные ниже, вы сможете сделать либо в офисе, либо дистанционно — как вам будет удобно.

Личного времени – 15 минут

📌 Офис «Стрижей» или дистанционно

Ознакомиться с договором долевого участия (ДДУ) вы можете либо в нашем офисе, либо дистанционно — всё зависит от ваших обстоятельств и желания.

Изучая ДДУ, внимательно прочтите текст и перепроверьте свои личные данные. На что особенно важно обратить внимание, расскажем позже.

Личного времени – 2 минуты

📌 Офис «Стрижей» или дистанционно

После того как вы определились с квартирой, вам нужно будет подать заявку на открытие счёта эскроу. Это специальный счёт в банке, на котором ваши деньги будут храниться до ввода дома в эксплуатацию. Таким образом банк гарантирует вам их сохранность. Этот счёт вы будете видеть в мобильном приложении банка в течение всего срока строительства. Заявка на открытие эскроу-счёта делается через мобильное приложение банка.

Если вы уже являетесь клиентом банка, в котором намерены открыть такой счёт, то вам будет достаточно воспользоваться установленным на смартфоне мобильным приложением этого банка.

📌 Офис банка

Если вы ещё не были клиентом банка и скачали приложение в первый раз, то для открытия счёта потребуется посетить физический офис банка.

Личного времени – 10 минут

📌 Офис «Стрижей»

Для подписания ДДУ вам потребуется электронная подпись. Наши юристы подготовят для вас форму согласия на её выпуск — вам нужно будет изучить этот документ и подписать его. В течение 10 минут после заявки цифровая подпись будет готова — вы узнаете об этом из СМС. Наличие цифровой подписи позволит вам подписывать документы в электронном виде.

Личного времени – 3 минуты

📌 Офис «Стрижей» или дистанционно

Последний шаг — это электронная регистрация сделки.

ДДУ и кредитный договор подписываются цифровой подписью в мобильном приложении, которое вам потребуется установить на свой смартфон. После того как вы проверите документы в бумажном виде, юристы подготовят их электронную версию и загрузят в систему, где вы с помощью цифрового ключа поставите свою визу. Это можно сделать в офисе застройщика либо дома.

Когда всё будет готово к подписанию, вы получите уведомление мобильного приложения и приглашение подписать документ. Сама процедура подписания занимает пару секунд.

Далее юристы отправляют подписанный документ в Росреестр при помощи закрытого канала связи.

Подписанный ДДУ отправляется в Росреестр. Примерно через неделю вы получите свой договор с отметкой о регистрации на адрес электронной почты, который вы указали в ДДУ. Можете распечатать его для удобства или хранить в электронном виде. Юристы застройщика хранят все копии зарегистрированных документов, поэтому можно не переживать за то, что файл по каким-то причинам будет утерян.

Остаётся дождаться завершения строительства и приглашения от застройщика на выдачу ключей!

Обратим ваше внимание на то, что вся процедура может занять меньше времени, т. к. большинство процессов происходят параллельно. Фактически очное присутствие необходимо только для подписания формы согласия на выпуск электронной подписи. Всё остальное можно сделать удалённо, главное — находиться в зоне стабильного интернета для скачивания мобильного приложения и подписания документов.

Удачного приобретения!